经济适用住房是我国住房保障体系的重要组成部分，其申请与分配严格遵循法律法规及地方政策，旨在以优惠价格向符合特定条件的城市中低收入住房困难家庭提供保障性住房。申请过程并非简单的行政手续，而是一套融合了实体资格审查与法定程序要求的完整法律流程。申请人需透彻理解相关法律规范，并严格遵循规定步骤，方能有效行使其合法权利。
申请经济适用房的核心在于满足法定的主体资格条件。根据《经济适用住房管理办法》及各地实施细则，申请人通常须同时具备以下要件：申请人须拥有申请所在地的城镇常住户口满一定年限，具体年限由市、县人民政府规定。家庭人均可支配收入及家庭资产净值须低于当地政府公布的标准线，该标准线会依据经济社会发展水平动态调整。再次，申请人家庭在本地无自有产权住房，或现有住房面积低于规定的人均住房面积标准。一些地区还可能对申请人的婚姻状况、年龄等设有附加条件。这些条件是硬性法律门槛，任何一项不符即丧失申请资格。
在确认自身符合基本条件后，申请人须启动正式的法律申请程序。第一步是提交书面申请材料。申请人需向户籍所在地的街道办事处或乡镇人民政府提交包括家庭成员身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入证明、住房情况证明以及资产情况声明等全套材料。所有材料必须真实、完整、有效，任何虚假陈述或材料造假，一经查实，不仅申请资格将被取消，还可能承担相应的法律责任。
受理机关在收到申请后，将依法进行初审与公示。街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的收入、资产及住房状况进行核实，并将初审符合条件的家庭名单进行首次公示，接受社会监督。公示无异议或异议不成立的，材料将上报至区、县住房保障管理部门进行复审。复审部门会会同民政、公安、税务、社保等部门进行信息比对与核查，并再次进行公示。这两次公示是法律规定的必经程序，旨在确保审核过程的公开、公平与公正。
经复审公示无异议的家庭，将进入轮候环节。住房保障管理部门会建立轮候名册，按照规定的排序规则（如困难程度、申请时间等）确定选房顺序。当有房源可供配售时，管理部门将发布公告，并依序组织符合条件的家庭进行选房。选定房屋后，申请人需与开发建设单位或政府指定机构签订经济适用住房买卖合同。该合同具有法律约束力，明确双方权利义务，特别是房屋的产权性质、上市交易限制、政府优先回购权等特殊条款，申请人须仔细审阅。
成功购得经济适用住房后，权利人享有的是一种受到限制的产权。依据法律规定，购房者在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限（通常为五年）内，不得直接上市交易。确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满五年后，购房人若转让住房，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。此规定是经济适用住房保障属性的核心体现，旨在防止投机行为，确保住房资源用于保障基本居住需求。
综上，申请经济适用房是一项严谨的法律行为，贯穿了从资格自审、材料申报、多级审核公示到最终签约履行的全过程。申请人必须恪守诚信原则，依法依规参与，并充分认知其所获产权的特殊限制性。各地具体政策存在差异，申请人务必以所在地政府最新发布的官方文件为准，确保自身行为符合法律规定，从而切实保障自身的合法居住权益。
