在民事活动中，个人房屋租赁合同是规范出租人与承租人权利义务的重要法律文件。一份内容清晰、条款完备的简单合同，能有效预防纠纷，保障双方合法权益。本文旨在对个人房屋租赁合同的核心要素进行法律层面的简要解析。
合同主体信息的明确性是首要前提。出租人（房东）与承租人（房客）的完整姓名、身份证号码及有效联系方式必须载明。此条款关乎合同当事人的确定性与法律文书的送达，若信息缺失或错误，可能在发生争议时导致权利主张对象不明或通知障碍。
租赁标的物描述须具体而详尽。合同应清晰记载房屋的准确坐落位置、产权证号、建筑面积、户型及内部主要设施与物品清单。该描述将租赁物特定化，是交付、使用及返还的依据。若约定不明，易就房屋状态、附属设施归属等产生分歧。
租赁期限与租金支付条款是合同的经济核心。租赁起止日期应具体到日，这关系到居住权期限与合同效力期间。租金金额、支付周期、具体支付日期及收款方式必须明确。建议约定合理的租金支付宽限期及逾期支付的违约责任，例如按日计算的违约金，但需注意违约金数额应具有合理性，过高部分可能不被司法支持。
房屋使用与维修责任划分需遵循法律规定。承租人应按约定用途使用房屋，不得擅自改变结构或转租。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。合同可明确日常小额维修由承租人负责，房屋主体结构或固有设备非人为损坏由出租人负责。
押金条款与合同解除条件至关重要。押金主要用于担保房屋设施完好及各项费用结清，合同应明确押金数额、扣除条件及租赁关系终止后的退还时限。合同解除条件应包括双方协商一致解除及单方法定解除权情形，如承租人擅自转租、逾期支付租金达到一定期限，或房屋因不可抗力毁损等。
双方应仔细阅读合同，在手写补充条款处确认，并由本人亲笔签名及注明日期。各执一份原件保存。一份简单的个人房屋租赁合同，其价值在于通过明确的约定，将法律的原则性规定转化为双方可具体遵循的规则，从而构建稳定、和谐的租赁关系。
